本文摘要：随着《不动产注册暂行条例》(以下全称《条例》)实行转入倒计时阶段，各项细则的研究也在抓住展开中。

随着《不动产注册暂行条例》(以下全称《条例》)实行转入倒计时阶段，各项细则的研究也在抓住展开中。来自国土资源部的消息称之为，近日，中央编办、财政部、农业部、国家税务总局等八家不动产注册工作部际联席会议成员单位涉及工作人员，在国土资源部机关集中于办公，就近期不动产注册工作前进中的根本性事项进行研讨。国土资源部地籍管理司司长王广华回应，目前，国土资源部联合制订的《不动产注册暂行条例实施细则》(以下全称《实施细则》)已在征询国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门的意见。

同时，不动产权籍调查的有关政策意见也在抓住草拟，力争3月1日《条例》实行前实施。国土部资源部不动产注册局涉及负责人称之为，第二次集中于办公辩论研究了《实施细则》以及《关于作好过渡性期间不动产权籍调查工作的通报(印发稿)》，将于今年3月1日月实行的《条例》大多是实质条款，确实落地必须操作者细则，《实施细则》乃是最重要的设施文件。

中投顾问房地产行业研究员韩长吉在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，不动产注册制度的创建对楼市的短期影响有可能会过于显著，在《条例》实行过程中，可以预料还将遇上很多妨碍，因此对楼市短期影响并不大。《条例》月实行将对楼市发展预期有影响。韩长吉回应，目前楼市面对去库存的考验，此时实行《条例》对房企而言堪称是雪上加霜，不过政策实施是大势所趋，房企还须要通过转型等多种方法提升自身竞争力。

中原地产首席分析师张大伟回应，短期内不动产注册并会使大量房源转入市场，从而拉低成交价价格。一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源使出，但挤兑不代表甩卖。

二手房市场方面，近期有不少高端产品和大户型涌进市场，预计随着不动产注册的打开和加快，这种现象还不会激化。韩长吉称之为，实行房产不动产注册不利于确保产权人利益，通过房产发帖注册并且符合条件可以查找，不利于提升房产交易透明度，减少交易成本。

展开房产注册，将不利于反腐败，也不利于诱导楼市投机不道德。

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